Хоча енергетичні сертифікати для будинків були введені в Польщі майже три роки тому, ця тема, як і раніше, турбує зарівно індивідуальних інвесторів, так й всю широку будівельну галузь.
Будинок з паспортом?
Відповідно до директиви Європейського Союзу 2002/91/ЄС від 16 грудня 2002 року та переглянутого Закону «Про будівництво» в Польщі, більшість будинків повинна мати сертифікат енергетичної характеристики. Це зобов'язання поширюється на будинки та квартири, які продаються або здаються в оренду та нові об'єкти, які вводяться в експлуатацію. В цілому цей документ (дійсний протягом 10 років) повинен розглядатись як доповнення до проекту будівництва.
Навіщо нам сертифікат?
Загалом, сертифікат містить інформацію про споживання енергії, яка виражається декількома показниками, тому його основним завданням є визначення енергетичних характеристик нерухомості. З цією метою використовується так званий показник ЕР, тобто показник споживання невідновлюваної первинної енергії, який визначає кількість кВт-год первинної енергії, необхідної для задоволення річних потреб, пов'язаних з експлуатацією нерухомості на 1 квадратний метр її площі. Ще однією причиною введення директиви є необхідність у найближчі роки зменшити кількість викидів CO2, що, в свою чергу, також вимагають постанови ЄС. З 2020 року всі нові будинки на території ЄС повинні відповідати принципам Nearly Zero Energy. Це означає, що вони повинні вживати «мінімальний рівень енергії», який буде визначений Єврокомісією. Система сертифікації дозволяє заздалегідь підготуватись до цих змін.
